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Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 140.54 m²

2
786 m²
2
549 000 €
Réf 6956

EXCLUSIVITÉ REAL IMMO – Située en plein cœur du ravissant village de Villiers-Saint-Frédéric, dans le quartier prisé des Châtaigners, cette charmante maison individuelle de 1986 vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Édifiée sur une parcelle de 786 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un bel espace de vie lumineux de plus de 54 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une véranda. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, des toilettes indépendantes, et un garage double avec grenier.

À l’étage, un palier avec espace bureau dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC.

Le tout est complété par un jardin clos, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel et familial, à l’abri de toute nuisance sonore. Un véritable havre de paix, lumineux, fonctionnel, et parfaitement entretenu !

À proximité : bus, gare et forêt pour vos promenades dominicales. Un bien rare à visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140,54 m²
  • carrez 140,54 m²
  • terrain 786 m²
  • séjour 54,34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1986
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.41 m²
  • salon/sejour 27.07 m²
  • cuisine 10.27 m²
  • véranda 17 m²
  • WC 1.48 m²
  • chambre 10.49 m²
  • Dégagement 5.33 m²
  • salle de bain 7.29 m²
  • chambre 10.5 m²
  • garage 22.14 m²
  • cellier 5.60 m²

Etage 1

  • Palier - Bureau 12.99 m²
  • chambre 16.24 m²
  • salle de bain 2.19 m²
  • chambre 13.28 m²
  • Grenier (sur garage) 20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 549 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 116 €
Taxe foncière annuelle 1 365 €

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