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Jouars-Pontchartrain (78760)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55.34 m²

1
364 m²
2
335 000 €
Réf 31726

RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED EN CŒUR DE VILLE

Idéalement située au cœur du centre historique de Jouars-Pontchartrain, REAL IMMO vous propose cette maison de plain-pied construite en 2026, bénéficiant des dernières normes de construction et d’une isolation particulièrement performante.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie déplafonnée offrant plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées, sa porte vitrée avec tierce et ses deux fenêtres de toit, cet espace chaleureux bénéficie d’une exposition plein sud.

Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse privative d’environ 14 m² ainsi que sur un jardin d’environ 350 m².

Un dégagement dessert ensuite deux chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle comprenant un espace buanderie et des WC.

Cette maison dispose de nombreux atouts : construction neuve, excellente isolation, climatisation réversible, vie de plain-pied et emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sans nuisance.

Le bien est situé au sein d’une petite copropriété aux faibles charges.

Une maison contemporaine, lumineuse et particulièrement rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 55,34 m²
  • carrez 55,34 m²
  • terrain 364 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • cuisine américaine
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 26.85 m²
  • Dégagement 5.43 m²
  • chambre 8.81 m²
  • salle d'eau 4.34 m²
  • chambre 9.91 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 5
  • Nombre de lots 5
  • Quote part annuelle des charges 182,44 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 335 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 15,20 €

Simulation

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